Le Diagnostic de Performance Énergétique
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil qui permet d’évaluer la performance énergétique d’un bâtiment ou d’un logement. Ce diagnostic est obligatoire depuis 2006 en France pour les logements mis en vente ou en location.
Le DPE permet d’évaluer la consommation d’énergie du bâtiment, en prenant en compte le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage, etc. Il permet également d’évaluer les émissions de gaz à effet de serre liées à cette consommation d’énergie.
Le DPE se présente sous la forme d’un document officiel qui doit être remis au propriétaire ou au locataire du bien immobilier.
Le DPE est établi à partir de données concrètes telles que la nature des matériaux de construction, l’isolation thermique, la qualité des équipements de chauffage et de climatisation, etc.
Il est réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui effectue une visite du logement pour recueillir les informations nécessaires à son évaluation. Everdiag, expert en diagnostic immobilier à Marseille et dans la région PACA, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier.
Classement (A, B, C, D, E, F ou G)
Le DPE permet ainsi de classer le bien immobilier selon deux critères : la consommation d’énergie (de A à G) et les émissions de gaz à effet de serre (de A à G). Le classement est effectué en fonction de la performance énergétique du bâtiment, les classes les plus élevées (A et B) correspondant aux logements les plus économes en énergie.
Le rôle du DPE
Le DPE est un outil important pour les propriétaires et les locataires, car il permet de connaître précisément les coûts énergétiques associés au logement. Il permet également de sensibiliser les propriétaires à l’importance de l’efficacité énergétique de leur bien immobilier et de les inciter à réaliser des travaux de rénovation pour améliorer sa performance énergétique.
Mises à jour du DPE
Enfin, il est important de noter que le DPE doit être mis à jour régulièrement, notamment en cas de travaux de rénovation énergétique effectués sur le bâtiment. Cela permet de tenir compte des évolutions de la performance énergétique du logement et de garantir une information fiable et actualisée pour les futurs acheteurs ou locataires.
Rôle écologique
Depuis 2001, le DPE a fait l’objet de plusieurs changements qui ont pour objectif d’améliorer la fiabilité et la pertinence du DPE en tant qu’outil de sensibilisation et d’incitation à la rénovation énergétique des bâtiments. Ils permettent également de mieux informer les propriétaires et les locataires sur l’impact environnemental de leur logement.
Depuis le 1er janvier 2023, un logement, situé en Métropole, peut être mis en location uniquement si sa consommation d’énergie ne dépasse pas le seuil de 449 kilowattheures d’énergie finale par mètre carré de surface habitable et par an.
