Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre à Marseille

Vendre un bien immobilier à Marseille exige de respecter certaines formalités. Notamment la réalisation de diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics sont essentiels pour assurer la transparence de la vente et protéger à la fois le vendeur et l’acheteur. Voici un aperçu des diagnostics immobiliers indispensables à réaliser avant de vendre un bien à Marseille, une ville caractérisée par son dynamisme immobilier.

1. Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Le DPE est obligatoire pour toutes les ventes immobilières en France. Il évalue la consommation énergétique d’un bien et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

À Marseille, où les températures peuvent être élevées, un bon DPE peut significativement valoriser un bien, surtout si celui-ci est bien isolé et équipé de systèmes de climatisation efficaces.

2. Constat de risque d’exposition au plomb (CREP)

Pour tous les logements construits avant 1949, le CREP est requis lors de la vente. Ce diagnostic permet de détecter la présence de peintures au plomb, très courantes dans les bâtiments anciens de Marseille. Particulièrement dans les quartiers historiques comme le Panier ou le Vieux-Port.

3. Diagnostic amiante

Pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1997, un diagnostic amiante doit être fourni. À Marseille, de nombreux bâtiments plus anciens sont susceptibles de contenir de l’amiante, ce qui peut poser des risques pour la santé si des travaux sont envisagés par le nouveau propriétaire.

4. Diagnostic de l’installation électrique

Ce diagnostic est nécessaire pour les installations de plus de 15 ans. Il évalue l’état de l’installation électrique pour prévenir les risques de choc électrique ou de feu.

À Marseille, où de nombreux immeubles ont des installations anciennes, ce diagnostic est particulièrement crucial.

5. Diagnostic de l’installation de gaz

Similaire au diagnostic électrique, ce contrôle est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans et vise à prévenir les accidents liés au gaz, comme les fuites ou les explosions.

6. Diagnostic assainissement

Ce diagnostic vérifie le raccordement aux systèmes d’évacuation des eaux usées. À Marseille, il est primordial, surtout pour les propriétés situées en périphérie de la ville, où les systèmes d’assainissement peuvent varier.

7. Diagnostic termites

Dans une ville portuaire comme Marseille, le diagnostic termites est crucial, car l’humidité peut favoriser leur apparition et leur prolifération, menaçant l’intégrité structurelle des bâtiments.

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Avant de mettre un bien en vente à Marseille, il est conseillé de faire appel à des professionnels certifiés comme EVERDIAG pour réaliser ces diagnostics. 

EVERDIAG offre des services complets de diagnostic immobilier, assurant ainsi que tous les aspects légaux et de sécurité sont couverts.

Ces diagnostics permettent non seulement de sécuriser la transaction mais aussi d’offrir une véritable paix d’esprit à l’acheteur comme au vendeur.

Pour plus d’informations sur nos services, visitez notre page dédiée aux diagnostics pour vente ou contactez-nous pour prendre rendez-vous.

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