Faire une mesure Boutin d’un bien pour la location avec un diagnostiqueur à Marseille

Lors de la mise en location d’un bien immobilier à Marseille, la mesure de la surface habitable selon la loi Boutin est une étape incontournable. Faire appel à un diagnostiqueur professionnel à Marseille pour réaliser cette mesure garantit non seulement la conformité avec les obligations légales mais assure également la transparence entre le bailleur et le locataire. Voici pourquoi et comment procéder à une mesure Boutin efficacement. 

Pourquoi réaliser une mesure Boutin ?

La loi Boutin, mise en place en 2009, vise à définir précisément la surface habitable d’un bien mis en location. Ce calcul est obligatoire pour tout contrat de location d’une résidence principale non meublée.

Cette surface exclut certaines zones du bien qui ne sont pas considérées comme habitables, telles que les balcons, terrasses, caves, garages, et les espaces dont la hauteur de plafond est inférieure à 1,80 mètre.

Connaître la surface habitable exacte est important car elle influence directement le calcul du loyer, les charges récupérables et la taxe d’habitation.

Comment est réalisée la mesure Boutin ?

1. Inspection du bien : Le diagnostiqueur effectue une visite détaillée du bien pour identifier toutes les zones comptabilisables selon les critères de la loi Boutin.
2. Calcul de la surface : Il mesure la superficie des pièces habitables, en excluant les parties du logement non considérées comme telles selon les critères spécifiés par la loi.
3. Rapport détaillé : À l’issue de l’inspection, le diagnostiqueur rédige un rapport précisant la surface habitable calculée, qui sera annexée au contrat de location.

Choisir un diagnostiqueur compétent à Marseille

À Marseille, choisir un diagnostiqueur certifié et expérimenté est essentiel pour assurer l’exactitude de la mesure Boutin.

Un bon professionnel connaît les particularités de la réglementation locale de Marseille et peut éviter les erreurs courantes qui pourraient survenir lors du calcul de la surface habitable.

Les diagnostiqueurs comme ceux de EVERDIAG, bien établis dans la région marseillaise, offrent des services fiables et précis, garantissant ainsi que les bailleurs remplissent leurs obligations légales sans difficulté.

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